策略联盟按月配资 国家低效用地再开发试点首批典型案例出炉 重庆上榜

　　8月22日，自然资源部办公厅印发了《低效用地再开发试点第一批典型案例》，全国共有18个案例上榜。其中，重庆市九龙坡区东鹏南侧零星用地整合盘活项目案例成功入选。

　　东鹏南侧零星用地整合项目位于西部（重庆）科学城西彭工业园区，土地面积9.08公顷。2016年5月，东鹏维他命饮料有限公司（以下简称“东鹏公司”）通过挂牌出让取得了其北侧8.68公顷土地的产权，建成了公司的生产车间。剩下的南侧零星用地0.4公顷，则长期处于低效利用状态，在低效用地数据清理中被认定为低效零星用地，已纳入数据库备案。

　　近年来，东鹏公司发展势头良好，整体产出效益高，2023年亩均产值919万元/亩、亩均增加值255万元/亩、亩均税收81万元/亩，亩均效益综合评价为A类。当时，东鹏公司急需扩充生产线，但现有厂房场地有限，难以满足扩能扩产需求。

　　东鹏南侧零星用地整合项目建设情况

11月17日，丝路·东方——上海文化领域对口援疆暨百场轻音边疆行汇报演出在上海北外滩友邦大剧院举办。当晚演出类型丰富，包含音乐、舞蹈、情景剧、木偶剧等艺术表演形式，由沪喀两地多位艺术家共同完成，融合展现了上海文化领域的援疆成果。

　　鉴于原厂区经济效益好、土地利用率高，为满足企业用地需求，重庆市规划和自然资源局、九龙坡区规划和自然资源局积极推动低效用地再开发，探索实施了东鹏南侧零星用地整合项目。利用“边角地”“夹心地”“插花地”等零星土地，整合供应给东鹏公司用于企业增资扩产，盘活存量土地资源。

　　具体来说就是，将原零星地规划调整为二类工业用地，用地面积保持为0.40公顷。同时，统筹考虑这一地块不具备单独建设条件，通过出具《关于D76-3/03地块规划情况的复函》，与原厂区地块一并明确规划条件，规划用途为二类工业用地。

　　办完手续后，东鹏公司利用这0.4公顷低效零星地，不仅新建厂房新增了1条生产线，还共享了现有厂区的配套用房，进一步优化了用地布局，相比选址另建厂房，极大的节约企业开发建设成本和时间成本。

　　再开发后项目容积率由0.98提升至1.21，计容建筑面积由8.52万平方米增加至10.99万平方米，充分保障企业生产空间。

　　相关负责人表示，项目预计投入资金1亿元，可实现亩均产值1200万元、亩均增加值281万元、亩均税收90万元。项目建成后可容纳30万箱货物，建成新车间后采用前沿的技术和严格的标准，配置了1条自动化智能饮料生产线，提高企业生产效率，激发企业投资活力，同时至少增加就业岗位60-80个，实现多方共赢。

　　目前策略联盟按月配资，项目正按照新规划用途开展施工建设。